Objektplanung (Lph 2-5) in Folge eines städtebaulichen Wettbewerbs und Realisierungswettbewerbs im Auftrag der Stadibau GmbH.

Wohnquartier mit 260 Wohnungen (100% gefördert und barrierefrei), einem Wohnheim mit ca. 300 Wohneinheiten, drei Kindertagesstätten, einem Nahversorger und Bewohnertreff.

Planungsteam: Arbeitsgemeinschaft Studio M3 Teleinternetcafe in Kooperation mit zanderrotharchitekten. Landschaftsarchitektur: Treibhaus Landschaftsarchitektur.
Leistungsanteil Teleinternetcafe: Objektplanung Lph 2-5, Wohnhöfe (260 Wohneinheiten, ca. 26.000 m² GF)
Planung seit 2021, Baubeginn 2024, Fertigstellung vsl. 2027.

Auf einem Teilbereich der ehemaligen McGraw-Kaserne im Münchner Süden entsteht ein neues Wohnquartier, das sich aus drei Teilbereichen zusammensetzt: einem Wohnheim mit Nahversorger an der Stadelheimer Straße sowie zwei offenen Wohnhöfen im Inneren des Quartiers. Drei jeweils im Erdgeschoss integrierte Kitas sind über die Baufelder verteilt. Der Neubau des Wohnheims mit überhöhter Ecke schafft eine sichtbare Adresse und eine neue Eingangssituation ins Quartier. Durch die versetzte Anordnung der Wohnhöfe entstehen innerhalb des Quartiers drei urbane Plätze sowie großzügige Freiflächen für die Kitas. Die Bebauung vermittelt zwischen der großmaßstäblichen stadträumlichen Situation am McGraw-Graben und der kleinteiligen, stark durchgrünten Bebauung an der Warthofstraße. Die Bebauung der Wohnhöfe wird durch Rücksprünge, Öffnungen und eine differenzierte Höhenentwicklung in einzelne Häuser gegliedert. Die großen Höfe sind für alle Bewohner zugänglich und mit großen Bäumen bepflanzt. Begrünte und gemeinschaftlich nutzbare Dachflächen komplettieren den grünen Charakter des Quartiers.